Investasi Cerdas di Bali: Ecoverse, Properti Ramah Lingkungan dari NPG Indonesia

SURABAYA, iNewsSurabaya.id - Bali, pulau surga yang dikenal dengan keindahan alam dan budayanya, terus menarik minat investor properti baik lokal maupun internasional. Pariwisata yang berkembang pesat menjadi pendorong utama, dengan pemerintah fokus membangun destinasi premium yang menarik wisatawan kelas atas.

Di tengah tren ini, NPG Indonesia, pengembang properti berbasis di Bali, melihat peluang besar dan menghadirkan proyek Ecoverse sebagai jawaban atas pergeseran pasar properti di Bali.

Evgeny Obolentsev, General Manager NPG Indonesia, mengungkapkan bahwa Bali telah menjadi magnet investasi properti di Asia. "Bali kini menjadi magnet investasi properti, tidak hanya di Indonesia, tetapi juga di Asia," ungkapnya.

Harga properti di Bali diprediksi akan terus merangkak naik pada tahun 2025, didorong oleh kombinasi peningkatan pariwisata dan investasi asing. Meskipun ada tantangan seperti regulasi yang berubah dan isu lingkungan, daya tarik Bali sebagai tujuan wisata tetap kuat.

Baca Juga

NPG Indonesia Komitmen Jaga Kelestarian Alam dan Budaya Bali

"Budaya dan alam yang unik terus menarik pembeli dari seluruh dunia," tambah Evgeny.

Data perlintasan Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai Bali menunjukkan kenaikan signifikan kedatangan Warga Negara Asing (WNA) pada periode Januari-Agustus 2024 dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Tercatat 4.465.685 WNA berkunjung ke Bali, meningkat 22,6% dibandingkan 3.641.896 WNA pada periode yang sama di tahun 2023.

Tren kunjungan wisatawan mancanegara pada periode tersebut didominasi oleh turis asal Australia, diikuti India, China, Britania Raya, dan Korea Selatan. Jumlah kunjungan wisatawan ke Bali melalui bandara diperkirakan akan mencapai 24 juta orang pada tahun 2025, menjadi pendorong utama pertumbuhan industri properti.

Data terbaru dari REID menunjukkan harga rata-rata properti di Bali meningkat 7% setiap tahun selama lima tahun terakhir, dengan beberapa daerah mengalami pertumbuhan lebih tinggi.

Properti Bali menawarkan imbal sewa (rental yield) tertinggi di Indonesia, dengan total pendapatan mencapai USD142 juta pada Juni 2024, meningkat 33% dibandingkan bulan-bulan sebelumnya.

Evgeny Obolentsev mengamati pergeseran minat wisatawan ke bagian barat Bali, seperti Seseh, Kedungu, Cemagi, Nyanyi, dan Pererenan. Kawasan Sanur, Seminyak, dan Ubud tetap menjadi favorit bagi wisatawan lama.

"Namun, generasi muda lebih tertarik pada lokasi baru yang lebih hijau dan dekat dengan alam Bali," ungkapnya.

Tren ini semakin diperkuat oleh meningkatnya minat untuk tinggal dan bekerja di Bali. Pandemi mengajarkan kita bahwa bekerja secara remote memungkinkan, dan Bali menjadi tempat ideal untuk menerapkan konsep work-life balance.

"Program Work From Bali yang digagas pemerintah pada tahun 2021, serta aturan yang memudahkan kepemilikan properti di Bali, juga berperan penting," kata Evgeny.

Rencana Pemerintah mempercepat pembangunan infrastruktur di Bali, seperti Bali Urban Subway, akan semakin meningkatkan harga properti di wilayah yang dilalui jalur transportasi publik.

"Seperti pengalaman di kota-kota dengan MRT atau LRT, akan terjadi peningkatan nilai properti di sekitarnya," ujar Evgeny.

Untuk itu NPG Indonesia fokus pada pengembangan real estat di Bali dengan konsep yang selaras dengan alam dan lingkungan sekitar. 

"Tantangannya adalah bagaimana menyesuaikan bangunan dengan alam. Hal inilah yang membuat semua orang jatuh cinta pada Bali," tuturnya.

NPG selalu menerapkan prinsip keberlanjutan dalam setiap proyek. Ecoverse, proyek hunian premium yang ditargetkan selesai pada Kuartal Keempat 2025, mengaplikasikan fitur keberlanjutan seperti energi terbarukan melalui panel tenaga surya, sistem pengolahan sampah, filter air osmosis, dan Rain Water Trap.

Ecoverse terdiri dari 34 unit apartemen dan 16 unit townhouse dengan 2 dan 3 lantai, menawarkan kenyamanan dengan fasilitas berkualitas tinggi dan keharmonisan dengan alam.

"Kami mentransfer keahlian konstruksi dari Eropa, namun juga belajar budaya dan kearifan lokal, khususnya konsep Tri Hita Karana," tambah Evgeny.

Konsep ini menitikberatkan hubungan manusia dengan sesama, alam, dan Tuhan, menurutnya menumbuhkan toleransi dan rasa damai.

"Hal ini penting untuk menciptakan keseimbangan antara pertumbuhan pariwisata dengan alam dan budaya Bali," pungkasnya.

Editor : Ali Masduki